本文匯總了海博裝飾在精裝修工程中多年來總結的問題及應對措施，非常具有參考意義。

     一、辦公室精裝修施工類問題匯總

     1.戶內木門套吸潮發(fā)黑：項目交付完成后保質期內，發(fā)現(xiàn)戶內木門套發(fā)黑，經檢查發(fā)現(xiàn)為門套吸潮造成。

     辦公室精裝修總結和思考：

    （1）木門合同中技術要求中應當說明木門門套底面、背面須做防潮處理。

    （2）材料進場前嚴格落實抽檢制度，對沒有做防潮門套堅決進行退場處理，監(jiān)理單位負責。

    （3）衛(wèi)生間門套使用活動門套處理或者門套下250mm使用大理石門套。

      2.墻面涂料起皮

      項目交付后質保期內，辦公室精裝修墻面涂料和石膏線交接處出現(xiàn)大量涂料漆皮現(xiàn)象。

      產生原因：

    （1）膩子和油漆不配套，辦公室精裝修結合面粘結不牢，在溫度應力作用下產生起皮現(xiàn)象.

    （2）第二遍膩子打磨完成后，膩子表面粉塵清理不干凈，油漆完成一段時間后，產生油漆和膩子脫層現(xiàn)象。

      解決方法：重新進行油漆工序

      辦公室精裝修總結和思考：

      a.監(jiān)理部負責，組織專項技術交底工作，并對膩子基層進行隱蔽驗收后方能上辦公室精裝修面層涂料。

      b.選用和油漆相配套的膩子。

      3.給水管水壓力不足，龍頭出水量小：

      辦公室精裝修驗房過程中打開水龍頭發(fā)現(xiàn)龍頭出水量小且流速慢，同時打開所有龍頭（包括熱水龍頭），發(fā)現(xiàn)龍頭出水量小。

      辦公室精裝修總結和思考：

      a.模擬驗收階段應該檢查水壓是否滿足要求（大了或者小了），所有龍頭全數(shù)檢查。

       b.對于大戶型房屋（3個衛(wèi)生間及以上），是否可以考慮兩套熱水系統(tǒng)。

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